A busca por apartamentos com vista livre tem se consolidado como tendência no mercado imobiliário de Goiânia, onde a escassez de terrenos e o crescimento da verticalização têm elevado o valor de empreendimentos com esse diferencial. Segundo dados do setor, imóveis com esse atributo podem registrar valorização de até 30% em relação a unidades sem a mesma característica.
O gerente comercial da Brasal Incorporações, Rafael Rabelo, afirma que imóveis com vista livre têm maior liquidez. “O interesse de compra aumenta em torno de 20% quando a vista é livre, ou seja, trata-se de uma característica que interfere diretamente na procura por um imóvel”, destacou. O Platz 36, localizado no Setor Bueno, é um exemplo, com unidades que oferecem horizonte aberto para o Parque Vaca Brava.
Construtoras locais têm apostado nesse diferencial. A Sousa Andrade lançou o Bauhaus, em janeiro de 2024, em frente ao Parque Vaca Brava, registrando valorização de 61,5% desde o lançamento. Outro exemplo é o Ryad, no Setor Marista, com vista definitiva para área de preservação, que já valorizou 32% desde julho de 2024. A empresa prepara novo lançamento em outubro, próximo ao Shopping Bougainville, explorando uma das últimas áreas com vista livre no bairro.
A Consciente Construtora também segue a tendência. O Auro Consciente, no Setor Marista, oferece unidades com vista definitiva para o Clube de Engenharia e recebeu menção honrosa no DNA Paris Design Awards 2024, na categoria Arquitetura Residencial. A diretora de empreendimentos da incorporadora, Camila Inácio, avaliou: “A vista consolidada é um dos diferenciais mais valorizados no mercado de alto padrão. No caso do Auro, ela não apenas garante exclusividade, mas também estabelece uma relação direta com a natureza”.
Marcelo Moreira, diretor comercial da CMO Construtora, destacou que Goiânia é a capital brasileira com maior área verde por habitante, o que favorece empreendimentos próximos a parques. Entre os destaques da empresa, o Lago Areião, com vista definitiva para o Parque Areião, valorizou 62% entre 2022 e 2025. Outros exemplos são o Solo Vaca Brava, com 31% de valorização, e o Aurora Lago das Rosas, que alcançou 12% em dois meses.
Outro movimento é o de empresas que expandem o conceito para espaços corporativos. A Opus Incorporadora desenvolveu projetos de offices com vista para áreas verdes, como o Cidade Ybiti By Opus, que terá lajes corporativas com vista para o Parque da Serrinha, e o Passeo Opus Offices, em frente ao Parque Vaca Brava. O gerente comercial da Opus, Gabriel Santos, explicou: “Essas áreas estão na preferência dos clientes, por oferecerem uma vista livre, a integração com o verde e a proximidade com parques”.
A valorização de imóveis em áreas próximas a parques e com horizontes abertos reflete não apenas a escassez de terrenos, mas também a crescente demanda por qualidade de vida e segurança patrimonial. Com isso, a vista livre se consolida como um dos principais atrativos do mercado imobiliário de alto padrão em Goiânia.