A proporção de pessoas que vivem sozinhas no Brasil aumentou 52% entre 2012 e 2024, segundo a Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (PNAD Contínua), divulgada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). As chamadas unidades unipessoais passaram de 12,2% em 2012 para 18,6% em 2024.
De acordo com o IBGE, esse novo perfil familiar tem impactado diretamente o mercado imobiliário, com maior procura por imóveis compactos, especialmente studios. Relatório do Índice FipeZap de agosto aponta que imóveis de um dormitório seguem líderes em valorização, com crescimento de 8,12% no valor do metro quadrado em 12 meses, atingindo preço médio de R$ 11.358/m².
Entre os fatores que explicam esse aumento estão o envelhecimento populacional e a migração para trabalho. O levantamento mostra que mais de 40% da população que mora sozinha tem 60 anos ou mais. Os homens representam 55,1% desse grupo.
Segundo o diretor da Construtora CK, Charles Kan, o crescimento da demanda por imóveis compactos mudou a forma como o setor imobiliário desenvolve seus projetos. “Durante muito tempo, os imóveis compactos foram vistos como alternativas secundárias, mas hoje estão no centro da valorização imobiliária com o surgimento de produtos bem planejados, com design assinado, comodidades e serviços agregados. Essa mudança reflete um estilo de vida mais moderno, adotado especialmente por nômades digitais, executivos, estudantes, pessoas que vivem sozinhas, idosos e até casais sem filhos, que priorizam praticidade e eficiência”, disse.
As regiões Sudeste e Centro-Oeste registraram os maiores percentuais de domicílios unipessoais, com 19,6% e 19,0%, respectivamente. O Sul aparece em seguida, com 18,9%, e Santa Catarina se destaca pelo volume de lançamentos voltados a esse público.
Em Itajaí, no litoral norte catarinense, a Construtora CK anunciou o empreendimento Versus, em fase de pré-lançamento. O projeto prevê 204 unidades em uma torre de aproximadamente 84 metros de altura, com studios de 34m² a 43m², apartamentos de até 81m² e salas comerciais.
Segundo a construtora, o edifício terá fachada contemporânea, interiores assinados pelo escritório Osvaldo Segundo Arquitetos e área de lazer de mais de 1.500m² distribuída em dois pavimentos, com piscina, academia, coworking, spa, salão de festas e outros ambientes. No térreo, a estrutura contará com mini market, cafeteria, bicicletário e espaço delivery.