O mercado imobiliário de Santos registrou movimentação de R$ 296 milhões no primeiro trimestre de 2025, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica. Apesar de representarem menos de um terço das unidades comercializadas entre janeiro e março, os imóveis de alto padrão, luxo e superluxo responderam por mais da metade do valor total negociado.
A pesquisa aponta que 136 unidades dessas categorias foram vendidas no período. Os dados confirmam a cidade como um dos principais polos do mercado imobiliário de alto padrão no estado de São Paulo.
Entre os empreendimentos que integram esse segmento está o PW36, em construção no bairro Gonzaga, pela Silamar Construtora. O projeto contempla duas torres à beira-mar, com apartamentos de 224 m² a 433 m², três a quatro suítes, varandas com churrasqueira, até quatro vagas de garagem e infraestrutura para ar-condicionado do tipo VRF. As áreas comuns incluem piscina coberta e descoberta, academia, coworking, sauna, quadra, salão de festas com vista para o mar e outros espaços de lazer.
Para apresentação ao público, a construtora instalou um plantão de vendas dentro do canteiro de obras, onde visitantes têm acesso à maquete em escala, ao decorado virtual em painel digital e às propostas comerciais de cada unidade.
De acordo com Mayara Nogueira, gerente de marketing da Silamar Construtora, “além de estar em um dos endereços mais desejados de Santos, o empreendimento fica em um entorno que reúne shoppings, grandes lojas e investimentos constantes na infraestrutura urbana. É mais qualidade de vida em todos os aspectos”.
Segundo o Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo), o perfil dos compradores de imóveis de alto padrão é composto, em sua maioria, por famílias ou pessoas com mais de 40 anos, com renda mensal acima de R$ 50 mil. Cerca de 60% residem na Baixada Santista, enquanto 40% são de outras regiões, principalmente da capital paulista. Aproximadamente 80% adquirem os imóveis para moradia, e 20% para revenda ou locação. O preço do metro quadrado nesse segmento varia de R$ 18 mil a R$ 23 mil.