Em pouco mais de duas décadas, o litoral catarinense passou por transformações urbanas que ilustram o conceito de acupuntura urbana — intervenções pontuais que irradiam desenvolvimento econômico, social e imobiliário. Balneário Camboriú, Itajaí e, mais recentemente, Ilhota exemplificam esse movimento por meio de projetos que modificam o cenário urbano e elevam o potencial de valorização das cidades.
Na Barra Sul de Balneário Camboriú, região de maior valorização imobiliária do país, o lançamento do Costão da Barra, em 2004, pela incorporadora PROCAVE, marcou o início da verticalização de alto padrão. Atualmente, segundo dados do DataZap, imóveis prontos na área ultrapassam R$ 60 mil por metro quadrado, consolidando o município no topo do ranking nacional de valorização.
“O que aconteceu na Barra Sul e depois se repetiu em outras regiões não é apenas um movimento de valorização imobiliária, mas uma mudança estrutural de como as cidades se organizam. Esse é o princípio da acupuntura urbana: uma intervenção bem planejada que atrai serviços, cria novas centralidades e reposiciona o entorno no mapa econômico e social. Esse olhar de longo prazo sempre fez parte da nossa atuação, construir não só para os moradores, mas para o futuro da cidade”, afirma Clóvis de Albuquerque Filho, diretor comercial da PROCAVE.
Fenômeno semelhante ocorreu na Praia Brava, em Itajaí. Até o fim dos anos 1990, a área era pouco ocupada e de difícil acesso. A partir de 2010, com o lançamento do Brava Home Resort, seguido pela chegada do Colégio Bom Jesus (2018) e do BravaMall (2019), todos projetos da PROCAVE, a região passou a atrair moradores e investimentos. Dados do FipeZap indicam que o metro quadrado na Praia Brava valorizou mais de 90% nos últimos cinco anos, e a avenida José Medeiros Vieira figura entre as mais valorizadas do país.
Além da Praia Brava, o centro de Itajaí também passou por revitalização com o Absolute Business & Hotel, que reúne a maior laje corporativa de Santa Catarina e um hotel Mercure. O empreendimento ampliou o dinamismo do setor de negócios e hospedagem. Outro destaque é o Space Soul, edifício residencial que trouxe um novo perfil habitacional à região. Nesse processo, a PROCAVE doou à prefeitura um terreno para a criação de uma praça pública e melhorias viárias, além de apoiar ações culturais e contribuir com o Hospital Marieta.
Em Ilhota, tradicional polo têxtil do Vale do Itajaí, o movimento de transformação urbana ganha força com o lançamento do Dona Lola, centro comercial de 13 mil m² e mais de 100 operações previstas. O empreendimento deve gerar cerca de 400 empregos diretos e indiretos, impulsionando o comércio local e fortalecendo a arrecadação municipal. O projeto reforça o posicionamento de Ilhota como novo polo regional de consumo e lazer.
“Cada projeto que realizamos parte da mesma premissa: entender o potencial de transformação de um bairro e planejar de forma que esse impacto seja positivo para toda a cidade. Acreditamos que a acupuntura urbana é uma responsabilidade de quem constrói, porque não se trata apenas de erguer edifícios, mas de criar novos eixos de desenvolvimento. Foi assim na Barra Sul, na Praia Brava, no centro de Itajaí e agora em Ilhota. Nosso compromisso é deixar marcas que elevem o padrão de vida, gerem oportunidades e posicionem Santa Catarina como referência nacional em urbanismo e qualidade de vida”, conclui Clóvis.